Local commercial à louer MERIGNAC (33700) B53997

A CEDER - LOCAL COMMERCIAL 72 M²

Advenis Bordeaux vous propose une cession de bail d'un local commercial de 72 m² sur l'avenue John Fitzgerald Kennedy à Mérignac.
Visibilité exceptionnelle, plus de 35 000 véhicules/jour. La cellule comporte un espace de vente d'environ 50 m² et d'une réserve de 22 m² environ.
Idéal pour petit commerce de détail ou de service à la personne.
Disponible immédiatement.
Droit Au Bail : 20 000 € HT.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Entrée indépendante
• Chauffage électrique
• Parking public à proximité
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• 35 000 véhicules/jour devant la cellule
• Visibilité exceptionnelle

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		72 m²	385 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 385.00 € HT HC/m²/an
• Montant Droit au Bail : 20 000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 15 min de Bordeaux Centre
Proximité du Centre Commercial de Mérignac Soleil
Bus 34 arrêt "Les Pins"