Local commercial à louer BORDEAUX (33000) B50701

A CEDER - LOCAL COMMERCIAL 82 M² HYPER CENTRE

Advenis Bordeaux vous propose une cession de fond de commerce dans l'hyper centre de Bordeaux. Situé juste à côté de la Place Gambetta, un local commercial de 82 m² environ, sur un axe passant et piétons très important.
Le local propose une partie showroom ou espace de vente, ainsi qu'une réserve aménagée en fond de magasin.
Une importante cave de 50 m² environ est également disponible.
Disponible immédiatement.
Montant du fond de cession : 90 000 € HT

Prestations

• Classification ERP
• Accès direct sur rue
• Climatisation
• Show room
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		82 m²	161 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 161.00 € HT HC/m²/an
• Montant Fond de Commerce : 90 000 € HT Loyer Mensuel : 1 100 €
• Honoraires de commercialisation : 10% HT de la cession du droit au bail à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33000)

Proche des axes routiers
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