Local commercial à louer MERIGNAC (33700) B51541

A CEDER - SALON ESTHETIQUE 125 M²

ADVENIS Bordeaux vous propose exclusivement, une reprise d'activité haut de gamme ! Un salon esthétique dernière génération, prestations de qualités, situé en plein coeur de la zone commerciale de Mérignac Chemin Long.
Design accueillant et moderne, meubles contemporain, ce local commercial pour une activité de salon de beauté ou esthétique est disponible immédiatement à la locaction.
Bail à céder, montant de la cession : 130 000 €

Prestations

• Classification ERP 5
• Accessibilité aux PMR
• Accueil / réception
• Hall d'accueil
• Climatisation
• Places de parking extérieures
• Places de parking publiques à proximité
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		125 m²	260 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 260.00 € HT HC/m²/an
• Montant Cession : 130 000 €
• Honoraires de commercialisation : 10% HT de la cession du droit au bail à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 15 min de Bordeaux Centre
Proximité du Centre Commercial de Mérignac Soleil
Bus 34 arrêt "Les Pins"