Local commercial à louer BORDEAUX (33300) B53538

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 90 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location, une cellule commerciale d'environ 90 m², située en face de l'arrêt de Tram "Berges de la Garonne".
Idéal pour un petit commerce de textile ou de services, le local possède un espace de vente de 70 m² environ, ainsi qu'une petite réserve de 20 m² environ.
Disponible immédiatement.

Prestations

• Classification ERP
• Locaux sécurisés (rideaux métalliques)
• Entrée indépendante
• Climatisation
• Places de parking publiques à proximité
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Vitrine

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		90 m²	127 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 127.00 € HT HC/m²/an
• 950 € HT HC/mois
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.00 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33300)

A 3,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°4
Tramway ligne B