Local commercial à louer MERIGNAC (33700) B13988

LOCAL COMMERCIAL 785 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 785 m², située à proximité du village du meuble à Mérignac, disposant de nombreuses places de parkings clients.
Nombreux commerces aux alentours : ALINEA, BUT, IXINA, AVIVA CUISINES etc.
Cette zone possède un fort potentiel commercial.
Disponible immédiatement.

Prestations

• Commerces et restaurants à proximité
• Enseigne en façade
• Trappes de désenfumage
• Faux plafonds suspendus
• Sol dalle brute
• Porte arrière 3 m x 3 m avec accès poids lourd
• Issues de secours
• 2 vitrines de 4 m de large
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		785 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• DROIT ENTRÉE 30 000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 8 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sortie N°10 et 11
Bus Ligne 73