Local commercial à louer MERIGNAC (33700) B44624
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Divisible à partir de 334 m²
HT HC/m²/an
A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX
Advenis Bordeaux vous propose à la location un ensemble commercial composé de plusieurs cellules pour des activités de commerces, restauration et loisirs.
Situé en bordure de Rocade (sortie 10 Mérignac), entre le bâtiment CASTORAMA et les Boulangeries ANGE, ce site comprend environ 6 985 m² SHON de surfaces divisées en plusieurs niveaux.
2 bâtiments disponibles à la location, environnement commercial, visibilité rocade exceptionnelle. Livraison 2ème trimestre 2024.
Prestations
- Classification ERP
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseur accessible aux PMR
- Destination : restaurant
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Brut de béton
- Fluides en attente
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 758 m² | 230 € | ||
| 525 m² | 220 € | ||
| 334 m² | 220 € | ||
| 410 m² | 220 € | ||
| 1 834 m² | 150 € | ||
| 1 162 m² | 150 € | ||
| 1 017 m² | 230 € | ||
| 459 m² | 230 € | ||
| 485 m² | 230 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
- Consulter le tableau des surfaces
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 8.00 €/m²/an
Dessertes - MERIGNAC (33700)
A 8 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sortie N°10 et 11
Bus Ligne 73
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr