Local commercial à louer LA-TESTE-DE-BUCH (33260) B51783

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL EXCLUSIVITÉ 718 M² INDÉPENDANT

Advenis Bordeaux vous propose en exclusivité un immeuble indépendant d'une superficie de 718 m² sur un foncier de 3 783 m²offrant une visibilité sur l'axe majeur de la zone commercial de La Teste de Buch.
Proximité immédiate de Leclerc, Decathlon, Alinea ...

Prestations

• Site indépendant
• 30 places VL
• 3 783 m² de foncier
• Bâtiment
• Structure métallique
• Dalle béton quartz
• Bardage double peau et bac acier isolé
• Site clos et paysagé
• Bureaux
• Climatisation réversible dans les locaux tertiaire
• Dalles faux plafonds
• Eclairage pavés LED
• Câblage RJ 45
• Vestiaires homme et femmes
• Entrepôt :
• Eclairage rampes neon led
• 2 portes sectionnelles avec rideau à levage rapide
• Hauteur des bâtiments d’environ 5,5 mètres
• Dalle béton quartz
• Chauffage par radians Gaz

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
519 m²	199 m²	718 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Loyer Annuel : 100 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.00 €/m²/an

Dessertes - LA TESTE DE BUCH (33260)

A 50 km de Bordeaux
Autoroute A63
Accès direct par l'A660