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Local commercial à louer LA-TESTE-DE-BUCH (33260) B51783

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Nouveauté
Réf. : B51783
Surface 718 m²

non divisibles

Loyer
140 €

HT HC/m²/an

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL EXCLUSIVITÉ 718 M² INDÉPENDANT

Advenis Bordeaux vous propose en exclusivité un immeuble indépendant d'une superficie de 718 m² sur un foncier de 3 783 m²offrant une visibilité sur l'axe majeur de la zone commercial de La Teste de Buch.
Proximité immédiate de Leclerc, Decathlon, Alinea ...

Prestations

  • Site indépendant
  • 30 places VL
  • 3 783 m² de foncier
  • Bâtiment
  • Structure métallique
  • Dalle béton quartz
  • Bardage double peau et bac acier isolé
  • Site clos et paysagé
  • Bureaux
  • Climatisation réversible dans les locaux tertiaire
  • Dalles faux plafonds
  • Eclairage pavés LED
  • Câblage RJ 45
  • Vestiaires homme et femmes
  • Entrepôt :
  • Eclairage rampes neon led
  • 2 portes sectionnelles avec rideau à levage rapide
  • Hauteur des bâtiments d’environ 5,5 mètres
  • Dalle béton quartz
  • Chauffage par radians Gaz

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
519 m² 199 m² 718 m² 140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer Annuel : 100 000 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.00 €/m²/an

Dessertes - LA TESTE DE BUCH (33260)

A 50 km de Bordeaux
Autoroute A63
Accès direct par l'A660

Votre interlocuteur dédié

Antoine Grand
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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