Local commercial à louer BOULIAC (33270) B53715

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 890 M² BOULIAC CENTRE COMMERCIAL AUCHAN

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 890 m² SHON composée de 690 m² environ de locaux commerciaux en RDC + 200 m² environ de bureaux d'accompagnement en R+1.
Situé aux abords du centre commercial AUCHAN BOULIAC, ce local est entouré des enseignes CHAUSSEA, BESSON, DECATHLON, MAXI ZOO, NORAUTO.
Nombreuses places de parking.
Disponible 4ème trimestre 2025.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante
• Climatisation
• Show room
• Parking public à proximité
• Places de parking extérieures
• Accès camions de plain-pied
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• CDAC non alimentaire

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
690 m²	200 m²	890 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 166.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.00 €/m²/an

Dessertes - BOULIAC (33270)

A 9 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°22