Local commercial à vendre NANCY (54000) NY48866

NANCY PLACE CARNOT

Advenis Lorraine vous propose à la location et/ou à la vente un local commercial idéalement situé au sein du triangle d'or nancéien. Avec une surface d’environ 96 m², ce local offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à diverses activités commerciales. Un atout non négligeable : deux places de stationnement sont incluses dans le loyer. Toutefois, dans le cadre d’une acquisition, ces places ne sont pas comprises dans le prix de vente, offrant ainsi une flexibilité selon les besoins des acquéreurs.

L’une des caractéristiques majeures de ce local est sa proximité immédiate de la Place Carnot, un des principaux pôles de circulation de la ville, ainsi que des transports en commun, facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs. De plus, la célèbre Place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et joyau de Nancy, n’est qu’à 5 minutes à pied, un argument de poids pour toute entreprise souhaitant profiter de l’effervescence du centre-ville.

Le local se compose d’un espace de vente lumineux, d’une réserve pour le stockage, ainsi que d’un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Des pièces annexes sont également disponibles, pouvant servir de bureaux ou de zones de préparation. L’arrière du local offre un écrin de verdure, une rareté en centre-ville, qui apporte à l’ensemble une ambiance agréable et apaisante, idéale pour créer un cadre de travail chaleureux mais à usage uniquement privatif.

Situé en bordure de la vieille ville, ce local jouit d’une situation géographique stratégique, à quelques pas de la Gare TGV de Nancy, un point essentiel pour les entreprises ayant des besoins de mobilité régionale ou nationale. Son emplacement à proximité de lieux emblématiques comme la Place Stanislas, la Place Carnot, le Lycée Poincaré et la Faculté de Droit lui assure une grande visibilité et un flux constant de passants, qu’ils soient piétons ou automobilistes. Cette zone est non seulement dynamique, mais également marquée par une mixité des publics : étudiants, professionnels, résidents et touristes.

Ce local, avec sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié, représente une opportunité rare pour les commerçants ou entrepreneurs désireux de s’implanter dans une ville aussi vivante et attractive que Nancy.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. C'est une occasion idéale pour vous établir dans un quartier en pleine effervescence !

Prestations

• Faux plafonds
• Luminaires encastrés
• Prises électriques et internet
• Carrelage
• Papier peint
• Rangements intégrés
• Espace stockage
• Sanitaires
• Deux places de stationnement incluses dans le loyer

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		96 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel de 2000€ HT HC avec deux places de stationnement comprises
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 2 292,00 € HD/m² hors honoraires
• 220 000€ net vendeur pour le local commercial DEUX PLACES DE STATIONNEMENT EN SUS
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - NANCY (54000)