Local commercial à louer NANCY (54000) NY42405

NANCY PLACE DU MARCHE

Advenis Lorraine vous présente une opportunité exceptionnelle de location dans le cœur vibrant de Nancy. Nous mettons à votre disposition une cellule commerciale d'une superficie d'environ 113,80 m², idéalement située en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte. Cet espace est parfait pour les entrepreneurs désireux de s'établir dans un cadre dynamique et attractif.

L'emplacement de ce local commercial est tout simplement stratégique. Situé à deux pas du marché couvert alimentaire permanent, qui attire pas moins de 1 million de visiteurs par an grâce à ses 50 commerces variés, vous aurez l'opportunité de capter un flux constant de clients potentiels. De plus, la proximité de la Place Charles III, également connue sous le nom de Place du Marché, et du centre commercial Saint-Sébastien, qui génère un chiffre d’affaires impressionnant de 110 millions d’euros, renforce encore la visibilité de votre activité.

La localisation de ce local ne se limite pas à son attractivité commerciale. En effet, il bénéficie également d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate des transports en commun. Que ce soit par le tramway, le bus ou à pied, vos clients pourront facilement accéder à votre établissement. De surcroît, la gare TGV de Nancy, située à quelques minutes, facilite les voyages pour vos clients venant de l’extérieur de la ville, augmentant ainsi votre potentiel de clientèle.

Ce local commercial offre une grande flexibilité d’aménagement. Il se prête tout particulièrement à une activité de restauration, étant déjà équipé d’un système d’extraction, un atout indispensable pour toute activité de ce secteur. Vous pourrez ainsi envisager d’y développer un restaurant, un café ou même une brasserie, et profiter de l’animation et du passage constant que le quartier génère.

En choisissant d’implanter votre activité dans cette cellule commerciale, vous bénéficierez d’une visibilité optimale et d’un cadre idéal pour développer votre projet. Que vous soyez un restaurateur aguerri ou un nouvel entrepreneur, cet espace vous permettra de vous démarquer dans un environnement dynamique et en pleine évolution.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous établir au cœur de l’une des villes les plus attractives de Lorraine. Contactez Advenis Lorraine dès aujourd'hui pour découvrir ce local commercial et envisager votre futur succès dans ce quartier prisé de Nancy.

Prestations

• Vitrine
• Extracteur
• Climatisation
• Accès PMR
• Sanitaires
• Carrelage au sol
• Murs peints
• Luminaires
• A proximité de la gare TGV de Nancy
• A proximité immédiate du Centre commercial Saint-Sébastien
• A proximité immédiate de la Place du Marché

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		114 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.49 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A31/A33 sortie "Nancy centre"