Local commercial à louer REIMS (51100) AT43658

REIMS CORMONTREUIL

Advenis Lorraine propose à la location une cellule commerciale d'une superficie de 800 m² environ, situé au sein de la ZAC de Cormontreuil.

Ce local est doté d'un sas d'entrée, d'une vitrine, de deux bureaux, de deux vestiaires (homme/femme) et de deux sanitaires.

Cormontreuil fait partie de la communauté d'agglomération de Reims Métropole. Cette ville bénéficie d'une Zone d'Activité Commerciale regroupant de nombreuses enseignes (plus de 170 magasins) et d'un grand centre commercial (Cora Reims Cormontreuil) ce qui génére un grand nombre de passage et offre une très belle visibilité.

L'accès est facilité :

- En transports en commun
Ligne 2 direction Cormontreuil - Blancs-Monts
Ligne 9 direction Cormontreuil - Les Parques
Ligne 12 direction Cormontreuil - Louvois

- En voiture
Proximité immédiate de l'A34 et de l'A4

Ce local est disponible immédiatement à la location.

Les frais d'obtention de CDAC, le cas échéant, sont à la charge du preneur.

Prestations

• Vitrine
• Surface de vente
• Bureaux
• Vestiaires
• Sanitaires
• Stockage

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		800 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Dossier CDAC à la charge du preneur Frais d'acte : 1 500€ HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.07 €/m²/an

Dessertes - REIMS (51100)

A 12 km de l'Aéroport de Reims-Prunay
A 3 km de l'A34 et de l'A4