Local commercial à louer ALBI (81000) T47843

A louer Local commercial de 700m²

Advenis Res Toulouse vous propose à la location un local commercial de 700m² avec 22 places de parking dont 2 PMR
Il bénéficie d'une surface de vente de 500 m² avec une réserve de 200 m² incluant des bureaux, deux chambres froides, des sanitaires, le tout accessible depuis l'arrière du local avec porte sectionnel de 2.8X3m. Construction de 2021. Climatisation réversible.Vitrine de 15m linéaire. Portes automatiques. Belle visibilité et entouré d'enseignes pérennes.

Prestations

• Classification ERP 5
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation (split/ multi-split)
• Sanitaires handicapés
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives extérieures
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 2,8 x 3,0 m
• Résistance au sol
• Hauteur sous plafond : 5,0 m
• Equipement : chambre froide
• Alarme détection incendie
• Extracteurs de fumées
• Trappes de désenfumage
• Aire de manœuvre/livraison
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• CDAC alimentaire

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
500 m²	200 m²	700 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - ALBI (81000)

A 5 km du centre-ville d'Albi
A 80 km de Toulouse
A68 puis RN88