Local commercial à louer TOULOUSE (31100) T47925

A louer local commercial de 720m²

Advenis Res vous propose à la location un local commercial de 720m² environ divisible en 2 lots d'environ 257m² et 473m²
Situé à 500 m du métro, sur un axe passant, dans un quartier vivant de Toulouse, au dessus d'une enseigne alimentaire.
Ce local peut convenir à des professions libérales, salles de sport, bureaux, enseignement.
Accès PMR, nombreuses places de parking.

Prestations

• Accessibilité aux PMR
• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Entrée indépendante
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Locaux sociaux : vestiaires et douches
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Accessibilité et parties communes
• Show room
• Destination : tous commerces
• Visibilité commerciale

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		257 m²	117 €
		473 m²	106 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• loyer annuel - 257m²: 30 000€ HT HC - 473m² : 50 000€ HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.68 €/m²/an

Dessertes - TOULOUSE (31100)

A 5 km du centre-ville de Toulouse
A 7 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
Périphérique sortie n° 27
Accès direct A64
Métro A + bus n° 8 et 14
Métro C ou tram T1 + bus n° 14
Nombreux parcs d'activités à proximité
Proche Université Toulouse II (Mirail)