Local commercial à louer SAINT-BRIEUC (22000) X41661

Cellule commerciale neuve de 62 m²

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule commerciale de 62 m² livrée brut de béton au cœur d'un nouveau quartier urbain à proximité du centre-ville et des accès à la RN12.

En rez-de-chaussée d'un immeuble en R+2 cet emplacement commercial est idéal pour une activité de service ou commerciale.

Prestations

• Immeuble norme thermique RT2012
• Conforme à la réglementation ERP 5ème catégorie type M
• Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
• Locaux livrés brut de béton (sols, murs, plafonds)
• Fluides en attente (eau, électricité, télécom, ventilation)
• Vitrage posé de type retardateur d'effraction
• Menuiseries extérieures en aluminium laqué
• Immeuble raccordé à la fibre optique
• Aménagements intérieurs à la charge du Preneur
• Possibilité de stationnements privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
62 m²		62 m²	135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 134.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 8971,00 € HT HC parking inclus
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

Accès direct à la voie express