Local commercial à louer PLOUER-SUR-RANCE (22490) X52107
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non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux commerciaux à louer - Brut de béton
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 50 m² située à Plouër-sur-Rance (22), au coeur d'une zone d'activités dynamique et à proximité immédiate d'une grande surface alimentaire.
Ces locaux se situent au rez-de-chaussée d'un immeuble multi-occupants achevé en 2024 composé de plusieurs cellules à destination de bureaux, de commerces ou d'activités. L'immeuble accueille notamment une architecte d'intérieure ainsi qu'un coworking regroupant plusieurs entrepreneurs dans le domaine de la création.
La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente, avec possibilité d'aménagement par le Bailleur sur devis et moyennant un surloyer. Une place de stationnement privative complète ce bien en sus du parking disponible à proximité.
Prestations
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Triphasé
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 199.2 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 199.20 € HT HC/m²/an
- Loyer mensuel : 830 € HT HC Loyer annuel : 9 960 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Dessertes - PLOUER SUR RANCE (22490)
Routes N176/D12/D366
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
