Local commercial à louer ou à vendre LANGUEUX (22360) X51933

Locaux commerciaux à louer ou à vendre - Axe passant, brut de béton

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente ou à la location une cellule commerciale d'environ 105 m², idéalement située en bordure d'une artère reliant le centre-ville à la zone commerciale de Langueux (22).

Ce local, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, bénéficie d'une double exposition nord/sud. Il est livré brut de béton, avec fluides en attente, offrant ainsi une flexibilité pour vos aménagements.

Une place de stationnement privative est incluse, en complément des nombreuses possibilités de stationnement disponibles à proximité.

Prestations

• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Brut de béton
• Fluides en attente
• Place de stationnement : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
105 m²		105 m²	160 €	210 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 1 400 € HT HC Loyer annuel : 16 800 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 2 000,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente net vendeur : 210 000 € HT HD
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - LANGUEUX (22360)

Première couronne de Saint Brieuc
A 95 kilomètres de Rennes
A150 kilomètres de Brest