Bureau à louer MERIGNAC (33700) B12725

A LOUER - BUREAUX - 170M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 48M² . A proximité immédiate de la rocade de Bordeaux sortie n°11b, au coeur du Technoparc de l'aéroport de Mérignac, ce plateau est situé au RDC d'un immeuble de bureaux sur un parc paysagé avec des places de parking extérieures privatives.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès
• Immeuble sécurisé (alarme)
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : salle informatique dans certains lots
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Faux plancher technique dans certains lots
• Cloisonnement partiel
• Equipement : stores
• Sanitaires en parties communes
• Espaces verts paysagers
• Places de parking extérieures
• Issue de secours
• parquet

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	48 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• provision pour charges comprenant : FGT, assurance bailleur, entretien des communs, entretien espace vert, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, électricité commune, ASL
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A