Bureau à louer MERIGNAC (33700) B51639

A LOUER - BUREAUX - A PARTIR DE 390 M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 390 M² sur la commune de Mérignac en face de la clinique du sport, à deux minutes de l'aéroport et de la rocade sortie "12" au sein d'un ensemble immobilier de 4 666 m² idéalement situé.
Les bâtiments sont aux normes PRM et ERP 5 et bénéficient de parking à foison.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès
• Contrôle d'accès (badges)
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Site sécurisé
• Accessibilité aux PMR
• Entrée palière
• Climatisation double flux
• Equipement : local informatique
• Equipement bureaux : fibre optique
• Equipement bureaux : onduleur
• Equipement informatique : baie de brassage
• Plinthes techniques périphériques
• Salle de réunion climatisée
• Décoration : faux plafond et moquette
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Terrasses accessibles dans certains lots
• Parking sécurisé
• Places de parking extérieures
• Ascenseur
• Décoration : faux plafond en dalles
• DALLES LED
• travaux d'aggrandissement des halls et création de passerelles/terrasses entre les bâtiments

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	647 m²	130 €
Bureaux	638 m²	130 €
Bureaux	594 m²	130 €
Bureaux	390 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• PARKING COUVERT 600€ U/HT/HC/ AN PARKING EXTERIEUR 300€ U/HT/HC/AN
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.72 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A