Location Bureaux - MERIGNAC 33700

bureaux à louer - mérignac aéroport

Advenis Bordeaux vous propose à la location à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux sortie n°10, dans le parc d'activités qualitatif VERT CASTEL, plusieurs surfaces à usage de bureaux et de commerces à partir de 187 M²
Cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité. Parkings privatifs sur site

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP 5
• Contrôle d'accès
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseur accessible aux PMR
• Parties communes de qualité
• Patio intérieur
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique possible
• Plinthes techniques périphériques
• Espace paysagé
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Sanitaires handicapés
• Espaces verts paysagers
• Places de parking extérieures
• RT2012
• Livraison plateau nu prêt à cloisonner
• 32 parkings aériens + 35 parkings couverts en R+1

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A