Bureau à louer CACHAN (94230) R48601

Bureaux à louer

ADVENIS Conseil propose à la location une surface de bureaux de 126 m² style loft, à Cachan.

Cette surface de bureaux se situe pour sa partie principale au rez-de-chaussée dans un ensemble immobilier donnant sur cour et sur rue. Son accès s’effectue par une entrée indépendante dans la cour par le biais du portail.

La superficie globale est de 126 m² réparties entre le rez-de-chaussée composé d'une cuisine ouverte, d'un open space et d'une salle d'eau accompagné d'un sanitaire, mais également à l'étage qui est composé de trois bureaux cloisonnés.

Le bien est équipé de la fibre optique ainsi que du chauffage au sol.

Le bien se trouve à proximité du centre commercial "La Vache Noire" et à 4 minutes du RER B de la station "Arcueil-Cachan". Un nombre important de professions libérales contribuent à la stimulation du quartier, ainsi que divers restaurants, le théâtre Victor Hugo, le Parc Paul Vaillant Couturier, différents hôtels etc… Les départementales D77A et D920 sont accessible en moins d'une minute.

Les charges ainsi que la fiscalité sont maîtrisées et le loyer de 3 000 € par mois n'est pas assujetti à la TVA.

Vous pouvez contacter votre interlocuteur dédié Serge DA SILVA afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site clos
• Accès sécurisés par un code
• Mur rideau
• Accès de plain-pied
• Sur 2 niveaux
• Style loft
• Chauffage au sol
• Chauffe-eau électrique
• Poutres apparentes
• Kitchenette ouverte
• Escalier privatif
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Carrelage et aluminium
• Cloison vitrée
• Sanitaire et salle d'eau

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	126 m²	286 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 286.00 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CACHAN (94230)

A 3.5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Accès routiers: A6, D920, D126
Métro ligne 15 : station "Arcueil - Cachan"
RER ligne B : station "Arcueil - Cachan"