Bureau à louer SAINT-OUEN-L-AUMONE (95310) C805

Centre d'Affaires

A Saint-Ouen-l'Aumône dans le Parc d'Activités de Béthunes, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location différentes surfaces à usage de bureaux et d'activités.

Ensemble immobilier de standing entièrement clos et sécurisé (PC de sécurité 24h/24h). Les surfaces sont accompagnées de différents services (accueil, salles de réunion/formation, RIE, service postal, station service...)
Possibilité d'ERP pour certains lots.
Cloisonnement amovible. Parc de stationnement privatif.

A seulement 24 km de Paris, le site se trouve à toute proximité des axes routiers ( A15, A115, N184) et des transports en commun (navette devant le site).

Prestations
- Restaurant Inter-Entreprises intégré
- Site sécurisé (PC sécurité 24h/24)
- Accessibilité aux PMR
- Accueil / réception
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Entrée indépendante par lot
- Hall d'accueil
- Parties communes de qualité
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Climatisation (ventilo-convecteurs)
- Equipement : locaux techniques
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Cloisonnement amovible
- Hauteur sous plafond : 2,5 m
- Sanitaires privatifs
- Centre de conférences
- Salle de conférence
- Service : cafétéria
- Services divers (photocopie, secrétariat)
- Espaces verts paysagers
- Aire de stationnement pour les deux roues
- Places de parking privatives extérieures
- Location studio photo
- Restaurant Club (avec serveur)
- Services généraux, travaux spécifiques
- Atelier automobile
- Station-service
- Station de lavage

Prestations

• Restaurant Inter-Entreprises intégré
• Site sécurisé (PC sécurité 24h/24)
• Nombreux services et prestations à la carte sur site
• Parking privatif et visiteur avec bornes de recharge possible
• Restaurant d’entreprise
• Sanitaire privatif pour le bâtiment principal

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	420 m²	120 €
Bureaux	775 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 1.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT OUEN L'AUMONE (95310)

A 24 kilomètres de Paris
A15
A115
N184
SNCF (Gare du Nord) gares "Liesse" et "St Ouen l'A."
RER ligne C stations "Liesse" et "St Ouen l'A."
Desserte de bus