Bureau à louer CERGY (95800) C47235

MOSAIC PARC C1 CERIUM

Advenis conseil vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux en étage dans un parc arboré mixte clos et sécurisé, situés sur la commune de Cergy, en région Île-de-France.

Le parc est composé de 7 bâtiments indépendants édifiés sur deux niveaux, avec des surfaces d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A15 (sortie 12 Puiseux-Pontoise/Vauréal/Jouy le moutier) et facilement accessible, grâce à un accès poids lourds et des aires de manœuvres donnant sur des portes sectionnelles. De nombreuses places de parking en extérieur permettent d'accueillir des véhicules légers.

A l'entrée du parc, la ligne de bus n°44 permet une proximité avec l'ensemble des commodités et des transports RER A et ligne L (station "Cergy St Christophe") et le transilien ligne J (station "Osny").

Prestations

• Restaurants à proximité
• Micro-crèche et salle de sport dans le parc
• Site clôturé et sécurisé (PC sécurité et vidéo surveillance)
• Open-space et bureaux fermés
• Cloisonnement vitré de qualité amovible
• Ascenseur et accès PMR
• Sanitaires en parties communes
• Bureaux climatisés ou climatisables

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	1 050 m²	125 €
Bureaux	290 m²	125 €
Bureaux	652 m²	125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Les charges comprennent : le chauffage/la climatisation, l'entretien des parties communes (ménage, multi technique, espace vert, sécurité). Taxe bureaux : 5,26€/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CERGY (95800)

A 27 kilomètres de Paris
A15 sortie n°11
N14
RER ligne A station "Cergy St Chistophe"
SNCF (St Lazare) gare "Cergy St Christophe"
Desserte de bus