Bureau à louer ROISSY-EN-FRANCE (95700) N723

Bureaux de standing avec Certification Breeam à louer à Paris Nord 2

Situé à proximité de l'autoroute A1 et au sein de Paris Nord 2, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, des bureaux rénovés et climatisés, divisibles à partir de 135m², dans un immeuble de standing, certifié Breeam Very Good.

Le bâtiment est édifié sur un site clos et sécurisé. Il dispose d'un hall d'accueil, d'une cafétéria avec de nombreux services (frigos connectés, espace détente) et de nombreuses places de parkings. Les bureaux sont en très bon état et dispose d'un faux plancher technique, de la climatisation réversible, d'une très belle luminosité, et de la fibre optique.

Plusieurs surfaces sont disponibles pouvant répondre à tous les besoins: 135m², 240m², 385m² et 435m². Certains plateaux peuvent être divisés et adaptés selon vos besoins.

Le bâtiment se situe à 17 km de Paris et à 3 km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Il est accessible par les autoroutes A1, A3, et A104 sortie "Paris Nord 2" ainsi que part la Gare RER B station " Parc des Expositions".

Prestations

• Certification Breeam Very Good
• Restauration à proximité
• Site clos et sécurisé
• Hall d'accueil
• Equipement bureaux : fibre optique
• Services : cafétéria, espace détente, frigos connectés
• Terrasses accessibles dans certains lots
• Nombreuses places de parking extérieures (1 place/11,5 m²)
• Restaurant Inter Entreprises à proximité
• Vidéo surveillance
• Lecteur de badge
• Ascenseur
• Climatisation double flux
• Faux plancher technique
• Niveau technique en sous-sol avec surfaces d'archives
• Sanitaires en parties communes
• Places de parkings & Bornes électriques

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC charges incluses
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier