Bureau à louer ROISSY-EN-FRANCE (95700) N723

Bureaux de standing climatisés avec Certification Breeam à louer à Paris Nord 2

ADVENIS CONSEIL vous invite à découvrir des bureaux modernes et climatisé, situés au cœur de Paris Nord 2, à proximité immédiate de l'autoroute A1, sur la commune de Roissy en France.

Cet actif vous propose des espaces de travail, divisibles à partir de 240 m², au sein d'un immeuble de standing certifié Breeam Very Good, garantissant un environnement de qualité pour votre entreprise.

Caractéristiques du bâtiment :

Site Sécurisé : Profitez d'un cadre de travail agréable sur un site clos et sécurisé.
Hall d'Accueil Élégant : Un espace d'accueil professionnel pour vos visiteurs.
Cafétéria Moderne : Détendez-vous dans une cafétéria équipée de frigos connectés et d'un espace détente.
Stationnement : De nombreuses places de parking sont disponibles pour votre confort.
Bureaux de Qualité : Les bureaux, en excellent état, sont dotés d'un faux plancher technique, de la climatisation réversible, d'une luminosité naturelle abondante et de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins technologiques.

Flexibilité des Espaces : Plusieurs surfaces sont disponibles pour s'adapter à vos exigences : 240 m², 435 m² ou un très beau plateau de 675m² avec ascenseur privatif. Certains plateaux peuvent être divisés pour créer l'espace idéal pour votre activité.

Emplacement Privilégié : À seulement 17 km de Paris et à 3 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, ce bâtiment est facilement accessible par les autoroutes A1, A3 et A104 (sortie "Paris Nord 2"). De plus, la Gare RER B, station "Parc des Expositions", est à proximité, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement de travail de qualité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux.

Prestations

• Certification Breeam Very Good
• Restauration à proximité
• Site clos et sécurisé
• Hall d'accueil
• Equipement bureaux : fibre optique
• Services : cafétéria, espace détente, frigos connectés
• Terrasses accessibles dans certains lots
• Nombreuses places de parking extérieures (1 place/11,5 m²)
• Restaurant Inter Entreprises à proximité
• Vidéo surveillance
• Lecteur de badge
• Ascenseur
• Climatisation double flux
• Faux plancher technique
• Niveau technique en sous-sol avec surfaces d'archives
• Sanitaires en parties communes
• Places de parkings & Bornes électriques

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC charges incluses
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier