Bureau à louer NOISY-LE-GRAND (93160) M174
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Divisible à partir de 98 m²
HT HC/m²/an
Le Michel Ange - Bureaux à louer au sein du quartier d'affaires du "Mont d'Est"
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de l'immeuble tertiaire le MICHEL ANGE, plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 102 m².
Construit dans les années 90, cet ensemble immobilier de standing en R+5 à usage de bureaux et de services au rez de chaussée, offre des prestations de qualité, (sécurité, ascenseurs, faux plancher technique et sanitaires privatifs selon les lots et places de parking en sous-sol).
Ce programme est situé à proximité du Centre Commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy - Mont d’Est ».
Prestations
- Immeuble sécurisé par digicode et interphone
- Hall d'accueil
- Ascenseurs
- Chauffage par climatisation réversible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs ou privatifs selon les lots
- Terrasses privatives selon les lots
- Places de parking en sous-sol
- RIE et parking public à proximité
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 157 m² | 150 € |
| Bureaux | 184 m² | 166.3 € |
| Bureaux | 308 m² | 150 € |
| Bureaux | 172 m² | 150 € |
| Bureaux | 98 m² | 150 € |
| Bureaux | 151 m² | 70 € |
| Bureaux | 530 m² | 150 € |
| Bureaux | 745 m² | 150 € |
| Bureaux | 367 m² | 150 € |
| Bureaux | 145 m² | 150 € |
| Bureaux | 202 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 32.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)
A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 8 "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"
Lignes de bus (120, 206, 207, 303, 306, 310, 320)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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