Bureau à louer BRY-SUR-MARNE (94360) Q1173
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Divisible à partir de 210 m²
HT HC/m²/an
Bureaux et locaux d'activités légères à louer - Le MAYRIG - Parc des Maisons Rouges - Autoroute A4
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux de standing.
Espace modulables et très lumineux avec terrasses privatives. Bureaux climatisés de standing.
Situé dans le parc d'activités des Maisons Rouges, cet ensemble immobilier édifié en 2009 est composé de plusieurs surfaces de bureaux et d'activités, divisibles à partir de 172 m². Aménagement à la carte.
Ce programme immobilier est accessible par l'A4 et les stations RER A "Bry sur Marne" ou "Noisy-Mont d'Est" et RER E "Les Boulereaux Champigny".
Prestations
- Programme clos
- Sécurisation par vidéoprotection
- Contrôle d'accès par vidéophone et badge
- Ascenseurs
- Monte-charge (1,5T)
- Climatisation
- 3 bureaux/lot aménagés par le Bailleur selon les besoins
- Fibre optique
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Baie de brassage
- Sanitaires privatifs/communs selon les lots
- Accès camions
- Résistance au sol : 2 T./m2
- 3ème étage non divisible
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| 307 m² | 170 € | |
| 324 m² | 180 € | |
| 361 m² | 180 € | |
| 369 m² | 180 € | |
| 210 m² | 170 € | |
| 221 m² | 190 € | |
| 172 m² | 180 € | |
| 218 m² | 180 € | |
| 347 m² | 180 € | |
| 373 m² | 180 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Deux places de parking sont incluses dans le loyer général.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 21.62 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)
A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy le Grand "
RER E station "Les boulereaux Champigny"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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