Bureau à louer NOISY-LE-GRAND (93160) M10552
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Divisible à partir de 155 m²
HT HC/m²/an
Bureaux à louer proche RER A et A4
ADVENIS CONSEIL vous propose aux PORTES DE PARIS, Situé sur la commune de NOISY LE GRAND, au cœur de MARNE LA VALLEE, à 100m du RER A station « Noisy le Grand-Mont d’Est », l’immeuble Le CENTRALE II qui dispose à la vente deux plateaux à usage de bureaux à partir de 155 m².
Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux est constitué plusieurs bâtiments en R+4 et R+5. Il offre des prestations de qualités, (sécurité, ascenseurs, plinthes périphériques technique, sanitaires privatifs selon les lots et places de parking).
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand-Mont d’Est ».
Prestations
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Site sécurisé (PC sécurité)
- Climatisation (ventilo-convecteurs)
- Equipement : local informatique
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement amovible
- Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
- Sanitaires en parties communes
- Parking public à proximité
- Places de parking extérieures
- Ascenseurs
- Décoration : faux plafond en dalles
- Fibre optique
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 403 m² | 100 € |
| Bureaux | 403 m² | 100 € |
| Bureaux | 155 m² | 120 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
- Loyer à partir de 100€ HT/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 27.67 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)
A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 8 "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"
Lignes de bus (120, 206, 207, 303, 306, 310, 320)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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