Bureau à louer PARIS-13 (75013) J53527

Bureaux à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux au rez-de-chaussée d'environ 78 m², située au sein du quartier Place d’Italie, offrant des locaux en bon état dans le 13 -ème arrondissement.

Ces bureaux sont idéaux pour une activité de profession libérale, start-up ou toute entreprise souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et bien desservi.

L'accès aux bureaux est sécurisé par une double entrée et sont accessibles directement depuis la rue. Ils disposent d'un accès à un système de surveillance, un câblage RJ45, à la fibre optique, un éclairage dalle led et à un chauffage électrique.

Les locaux sont composés d’un espace de travail mixte qui regroupe un espace ouvert central, quatre bureaux fermés, une salle de repos ainsi qu'un espace sanitaire privatif.

La surface est rationnelle et elle permet le libre choix de l'aménagement intérieur. Les bureaux disposent d'une belle lumière naturelle.

L'immeuble est situé à environ 300 mètres de la ligne 6 métro "National". De plus, le bien dispose d'un accès immédiat au quartier à la Place d’Italie.

Nous proposons également à la location 1 emplacement de stationnement situé au dans la cour de l'immeuble, accessible directement par l’entrée secondaire de l’immeuble par un portail.

Le quartier de la rue Pinel, dans le 13? arrondissement de Paris, est apprécié pour son cadre résidentiel calme et sa proximité avec l'hôpital de la Salpêtrière. Son aménagement récent, avec la place Pinel et des espaces verts comme le square Gustave-Mesureur, en fait un lieu agréable à vivre.

Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Double accès à l'immeuble
• Contrôle d’accès (badge)
• Interphone
• Alarme
• Ascenseur
• Câblage informatique RJ45
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Système de climatisation réversible
• Chauffage collectif
• Éclairage dalles LED
• Faux-plafonds
• Grand espace ouvert commun
• 4 bureaux privés
• Une kitchenette
• 1 sanitaire
• 1 salle de stockage
• 1 grand box dans la cour

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	78 m²	382.15 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 382.15 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail professionnel
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.76 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75013)

Métro ligne 6 : station "Nationale"