Bureau à louer MONTROUGE (92120) R1010

Bureaux à louer

Advenis Conseil vous propose à la location au sein d'un immeuble de bureaux, une surface de 145 m² disposant d'un accès à une terrasse de 120 m², d'un local d'archives en entresol de 84 m² et de 10 places de parking en sous-sol.

L'accès aux bureaux se fait par un sas sécurisé par visiophone et badge. L'immeuble dispose d'un accès handicapé ainsi que des sanitaires aux normes. Les bureaux sont climatisés et disposent d'un accès à la fibre optique.

Le lot est composé d'un espace de travail mixte qui regroupe un open space, 2 bureaux cloisonnés et une salle de réunion.

Les archives en entresol disposent de la climatisation et de fenêtres vers l'extérieur. Elles peuvent être transformées facilement en salle de réunion.


La surface est rationnelle et elle permet le libre choix de l'aménagement intérieur. L'accès à une terrasse commune de 120 m² apporte un réel confort aux différents locataires de l'immeuble.

L'immeuble est situé à environ à 500 mètres de la ligne 4 Métro "Mairie de Montrouge" et 600 mètres environs du tramway T3a "porte d'Orléans".

Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Contrôle d'accès
• Accueil
• Ascenseur
• Terrasse commune : 120 m²
• Climatisation double flux
• Configuration en espaces ouverts
• Salle de réunion
• Faux plafond
• Kitchenette
• Sanitaires
• Archives : 84 m² en entresol
• Parking : 10 places en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Archives / réserves	84 m²	-
Bureaux	145 m²	230 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 230.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.64 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MONTROUGE (92120)

A moins d'un kilomètre de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Accès routiers: BP, RD 906, RD 63a, RD 59
Métro 4 station "Mairie de Montrouge"