Bureau à louer PARIS-06 (75006) J20086

Bureaux à louer - Production audiovisuelle

ADVENIS CONSEIL vous propose un bien rare à la location : 128 m² de bureaux destinés à la production audiovisuelle situé en plein cœur du 6e arrondissement de Paris.

Le bien se trouve dans un immeuble sur cour, historiquement occupé par une société de brochage, et désormais loué à des sociétés dans le domaine de la publicité, communication, production audiovisuelle.

L'immeuble, sur cour, dispose d'un accès sécurisé par digicode et interphone, un ascenseur ainsi que des parties communes bien entretenues.

Le bien à louer dispose de plusieurs bureaux cloisonnés dont une pièce pour le montage audiovisuel et une salle d'étalonnage avec hauteur sous plafond de plus de 3 mètres ainsi que des fonds noirs, idéal pour les tournages et les shooting photos.

Le bien dispose d'un accès à la fibre optique grand public ainsi qu'une fibre dédiée aux professionnels, d'une baie de brassage informatique et de plinthes techniques périphériques pour le câblage RJ45.

Un espace de réserve permet le stockage de matériel et de consommable.

Le bien est proposé à la location pour un loyer mensuel de 4 800,00 € par mois charges comprises.

Notre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute pour toute autre information ou toute visite.

Prestations

• Accès sécurisé par digicode et interphone
• Ascenseur
• Chauffage individuel électrique
• Baie de brassage informatique
• Plinthes techniques périphériques
• Câblage informatique RJ45
• Fibre optique professionnelle
• Fibre optique grand public
• Bureaux cloisonnés
• Salle de montage
• Salle d'étalonnage
• Faux plafond technique
• Réserves
• Sanitaire commun

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	128 m²	450 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 450.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75006)

Métro "Duroc" lignes 10 et 13
Métro "Falguière" ligne 12
SNCF : Gare Montparnasse
Bus : lignes 28, 92, 82, 89, 28, 37, 70, 87
Velib' : 86 Rue Vanneau ou 20 Rue Saint Romain