Bureau à louer VILLEPINTE (93420) N38065

Bureaux à louer à Villepinte au pied du Centre Commercial de Paris Nord 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface à usage de bureaux d'une surface de 191m², au sein d'un bâtiment indépendant et sécurisé, en face du Centre Commercial Usine Center, à Villepinte.

Cette surface dispose de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, une kitchenette. Elle est située au R+1 de l'immeuble. L'installation de la climatisation réversible peut être envisagée.

Le site est situé à proximité des accès autoroutiers A1, A3 et A104, ainsi que de la gare RER B station " Parc des Expositions" de Villepinte via liaisons bus (environ 5 minutes).

Le centre commercial de Paris Nord 2 se situe au pied du bâtiment, vous permettant de vous restaurer à seulement quelques mètres de l'actifs (nombreux restaurants) et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle se trouvent à seulement 10km.

Nombreuses places de parking disponibles.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Accès sécurisé par badge
• RIE à proximité
• Restauration au pied du bâtiment
• Hall d'accueil
• Parties communes de qualité
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Pavés LED
• Sol moquette
• Plinthes techniques périphériques
• Open-Space
• Bureaux cloisonnés
• Kitchenette
• Salle de réunion
• Parking public à proximité
• Sanitaires en parties communes
• Places de parkings extérieurs privatives disponibles
• Parking public à proximité immédiate (Usine Center)

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)