Bureau à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N37966

Exclusivité : Bureaux climatisés à louer au pied du RER B Aéroport Ch. de Gaulle 1

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 155 m², au sein du programme immobilier de très bon standing, au cœur de la plateforme aéroportuaire de Roissy Charles de Gaulle.

Ces bureaux se distinguent par leur agencement optimisé, livré totalement rénovés en open-space et climatisés, permettant une flexibilité d’aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques et profiter d'un cadre de travail agréable.

Ce programme immobilier est composé d’une rue couverte avec ascenseurs panoramiques pour chacun des 8 immeubles, situé au pied de la gare du RER B, mais également à proximité des axes autoroutiers A1 et A104.

De nombreux services sont disponibles à proximité immédiate: hôtels, restaurants interentreprises, cafétaria, crèche, opticien...

Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un environnement de travail dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Prestations

• Immeuble de très bon standing en R+6
• Hall d’accueil sur rue couverte
• Contrôle d'accès par lecteur de badge
• Ascenseurs panoramiques
• Monte-charge
• Climatisation réversible en allège
• Faux-plafond
• Pavés LED
• Sols PVC
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking Utilisateurs en sous-sol
• Parkings visiteurs
• Restaurant Inter Entreprises (en option)
• Services à proximité: hôtels, cafétaria, crèche, salles de réunion complémentaires (option)

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	155 m²	150 €
Bureaux	137 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24.40 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Paris CDG
Autoroutes A1 & A104 sortie "Aéroport Roissy CDG"
TGV Grandes Lignes
RER ligne B station "Aéroport Charles de Gaulle"
CDG Val Terminal 3
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)