Bureau à louer MAISONS-ALFORT (94700) Q50746

Bureau à la location - Bords de Marne

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un local à usage de bureau entièrement rénové d'une superficie de 200 m² environ, au sein d'un environnement calme et qualitatif à proximité des Bords de Marne.

Ce lot en rez-de-jardin bénéficie d'une excellente luminosité. Il est pourvu d'un accès indépendant, de sanitaires PMR, ERP possible.3 emplacements de parking dont é box.

Ce lot est proche des accès autoroutiers A4 et A86.

Disponibilité : immédiate

Prestations

• Classification ERP 5 possible
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante
• Chauffage électrique dans les bureaux (convecteurs)
• Sanitaires handicapés
• Sanitaires privatifs
• 3 emplacement de parkings dont 2 box

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	200 m²	190 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail professionnel
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24.20 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MAISONS ALFORT (94700)

A 7 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 3 "Maisons-Alfort Alfortville"
Autoroute A86 sortie 21 "Créteil Maisons-Alfort"
Métro ligne 8 station "Les Juilliottes"