Bureau à louer GENNEVILLIERS (92230) K21111

Bureaux et activités légères - RER C "Les Grésillons"

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, 2 plateaux de bureaux ou activités légères d’une superficie totale de 612 m² et divisibles à partir de 206 m² situé au R+1 au sein d’un parc clos et sécurisé.

Les locaux sont rénovés, équipés d’un climatisation double flux et bénéficient de la fibre professionnelle.

Plusieurs emplacements de parking sont disponibles.
Accès routier par l'A86, A15 ou en transports par le RER C ou métro ligne 13.

Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 135 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site sécurisé par interphone
• Accès à l'immeuble par digicode
• Monte-charge
• Locaux livrés rénovés
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques pour câblage informatique
• 2 bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Dalles de PVC au sol
• Faux plafond technique
• Eclairage par dalles LED
• Lot 1.3 équipé d'un point d'eau
• Sanitaires communs
• 5 places de parking

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		206 m²	135 €
		406 m²	135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Parking inclus dans le loyer général
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.85 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 19.18 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)

A 3 kilomètres de Paris
Accès direct aux quais de Seine et à l'autoroute A15 (liaison A86 et A1)
Gare RER C "Les Grésillons" à proximité ou par bus 177
Métro ligne 13 bis par bus 177 Gabriel-Péri/Villeneuve la Garenne-ZI Nord
Bus 138 A : Porte de Clichy/Ermont-Eaubonne
Bus 276 : La Défense/métro Asnières-Gennevilliers-les Courtilles