Bureau à louer NANTERRE (92000) S49561

LOCAUX D'ACTIVITES A LA LOCATION

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux à usage mixte (bureaux et activité) d’excellente qualité et labélisés HQE Biosourcé à Nanterre.

Au sein d’un parc d’activité neuf situé à proximité directe de la A86, nous vous proposons des locaux à usage mixte sur le bâtiment C, d’une surface totale d’environ 956 m² répartis sur deux lots et divisibles à partir de 439 m².

Ce programme offre des prestations et services de qualité : chacun des 9 bâtiments est conçu selon un principe ultra-fonctionnel pour combiner des activités industrielles, artisanales, de service et l’agrément du cadre de vie. Au rez-de-chaussée, des surfaces d’activités sans aucun poteaux, un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs. En étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, bureaux cloisonnés, salles de réunion, baie de brassage, fibre optique, cuisine et sanitaires privatifs et accès aux terrasses paysagées.

Situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF et RER A "Nanterre Université" et à proximité du quartier d’affaire de la Défense, la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 220€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Label HQE biosourcé
• Site sécurisé par gardien
• Contrôle d'accès
• Accès livraison par porte de plain-pied
• Hauteur sous poutre : 3,60 m
• Hauteur sous plancher : 4,20 m
• Résistance au sol : 1T/ m²
• Chauffage par aérothermes électriques
• Électricité : 1 compteur privatif triphasé
• Fibre optique : fourreaux privatifs en attente
• Climatisation réversible
• Bureaux : sol moquette
• Bureaux :sol pvc en zones de cuisine
• Bureaux : éclairages LED suspendus 300 lux
• Parking : installation de bornes de recharge électrique
• Parking : 12 places en extérieur

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - NANTERRE (92000)

Autoroute A14 et Autoroute A86 à proximité immédiate