Bureau à louer NANTERRE (92000) S49560
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Divisible à partir de 439 m²
HT HC/m²/an
LOCAUX D'ACTIVITES A LA LOCATION
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, des locaux à usage mixte (bureaux et activités) d’excellente qualité et labélisés HQE Biosourcé à Nanterre.
Au sein d’un parc d’activités neuf situé à proximité directe de la A86, nous vous proposons des locaux à usage mixte sur le bâtiment C, d’une surface totale d’environ 2 035 m² répartis sur deux niveaux et divisibles à partir de 439 m².
Ce programme offre des prestations et services de qualité : chacun des 9 bâtiments est conçu selon un principe ultra-fonctionnel pour combiner des activités industrielles, artisanales, de service et l’agrément du cadre de vie. Au rez-de-chaussée, des surfaces d’activités sans aucun poteaux, un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs. En étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, bureaux cloisonnés, salles de réunion, baie de brassage, fibre optique, cuisine et sanitaires privatifs et accès aux terrasses paysagées.
Situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF et RER A "Nanterre Université" et à proximité du quartier d’affaire de la Défense, la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 220€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Label HQE biosourcé
- Site sécurisé par gardien
- Contrôle d'accès
- Accès livraison par porte de plain-pied
- Hauteur sous poutre : 3,60 m
- Hauteur sous plancher : 4,20 m
- Résistance au sol : 1T/ m²
- Chauffage par aérothermes électriques
- Électricité : 1 compteur privatif triphasé
- Fibre optique : fourreaux privatifs en attente
- Climatisation réversible
- Bureaux : sol moquette
- Bureaux :sol pvc en zones de cuisine
- Bureaux : éclairages LED suspendus 300 lux
- Parking : installation de bornes de recharge électrique
- Parking : 25 places en extérieur
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 229 m² | 318 m² | 547 m² | 220 € |
| 223 m² | 295 m² | 518 m² | 220 € |
| 222 m² | 309 m² | 533 m² | 220 € |
| 183 m² | 256 m² | 439 m² | 220 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - NANTERRE (92000)
Autoroute A14 et Autoroute A86 à proximité immédiate
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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