Bureau à louer COURBEVOIE (92400) K49837

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d’activités à la location situés à Courbevoie au cœur du quartier d’affaires des Bruyères.

Au sein d’un site clos et sécurisé, nous vous proposons des locaux divisibles à partir de 36 m² et jusqu’à 203 m²

Les locaux sont accessibles de plain-pied, lumineux et offrent des prestations complètes.

Situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF « Bécon-les-Bruyères" et à proximité du plus grand quartier d’affaire d’Europe « la Défense », la situation géographique du programme lui confère un emplacement stratégique et dispose de toutes les commodités pour le confort de vos collaborateurs.

L’environnement de l’écoquartier des Bruyères résolument moderne a su attirer les grandes entreprises telle que IBM, Abeille (Aviva), Enedis, etc.

L’écoquartier dispose d’une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A14 / A86 / N118 et D11, par bus n°178 et 167 et via la gare SNCF de « Bécon-les-Bruyères ».

Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un loyer à partir de loyer de 260 € (charge et fiscalité comprises) / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Immeuble industriel tertiaire
• Site clos et sécurisé
• Vidéosurveillance
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Vitrine : 2,73 m
• ERP possible
• Locaux en bon état d'usage
• Chauffage électrique
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Point d'eau
• Sanitaire
• Emplacement de parking en extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		202 m²	260 €
		36 m²	333.33 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 260.00 € HT HC/m²/an
• Provision pour fiscalité : Charge bailleur
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COURBEVOIE (92400)

Gare SNCF : "Bécon les bruyères"
BUS : lignes, 163, 164, 178, 278
Périphérique : sortie "Porte de Champeret"
Accès routiers : A14, A15 et A86 | Quais de Seine