Bureau à louer SAINT-DENIS (93200) K50508

LOCAUX MIXTES A LA LOCATION

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d’activités avec bureaux d’accompagnement à la location à Saint-Denis.

Au sein du parc d’activité INNOVESPACE totalisant environ 17 000 m² et situé à proximité directe de la A86, nous vous proposons des locaux à usage mixte d’une surface totale de 231 m².

Ce programme offre des prestations et services de qualité : Les lots sont conçus selon un principe ultra-fonctionnel pour combiner des activités industrielles, artisanales et de service. Les lots sont composés de surfaces d’activités sans aucun poteaux, un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs.

Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L13 « Carrefour Pleyel » et à proximité du « Stade de France », la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 170€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Site gardienné 24 / 24
• Accès par un portail coulissant motorisé
• Interphone
• Monte-charges
• Plinthes périphériques
• Chauffage électrique
• Climatisation
• Porte sectionnelle de 4,00 x 4,50 m
• Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
• Plancher béton (250kg/m² de surcharges utiles et 100kg/m² de charges constante)
• Faux plafond
• Moquettes
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
120 m²	111 m²	231 m²	170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.16 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris (13 min de Paris St Lazare)
A 15 minutes de La Défense
Accès routiers : A1 / A86 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny