Bureau à louer BOULOGNE-BILLANCOURT (92100) R21482

Rare sur secteur - Immeuble indépendant de bon standing à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux de construction traditionnelle avec une façade en mur rideau d'une surface totale d'environ de 937 m² dont environ 745 m² de surface utile de bureaux.

L'immeuble bénéficiant d' une cour intérieur privative (possibilité parking scooter, installation de tables et banc...) sécurisé par portail avec un code/badge et interphone donnant accès au hall d'accueil.

L'immeuble se décompose en 6 niveaux de surface similairement agencés et bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement sur l'ensemble des étages d'un capacitaire d'environ 120 personnes.
L'immeuble est climatisé, dispose notamment de la fibre optique, une baie de brassage, un ascenseur desservant directement chaque palier ainsi qu'une terrasse technique au 1er étage pouvant être transformé en terrasse d'agrément.

L'immeuble est situé à 300 mètres du métro ligne 10 "Boulogne - Pont de Saint-Cloud" et accessible via le Quai Alphonse le Gallo.

Un sous-sol privatif de 7 places de parking sont à disposition et comprise dans le montant du loyer annuel de 240 000 € HT et Hors Charges.

Prestations

• Immeuble récent indépendant
• Accès sécurisé
• Rénovation prévue du hall d’accueil
• Ascenseurs direct sur palier
• Double exposition
• Plateaux flexibles et lumineux
• Cuisine
• Local serveur
• Faux plafond
• Fibre optique
• Baie de brassage / Câblage RJ 45
• Climatisation double flux
• Plinthes périphérique
• Salle de réunion/séminaire au rez-de-chaussée
• A l’étude : aménagement potentiel de la terrasse située au 1er étage
• Archives
• Parking en sous-sol : 6 emplacements

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	156 m²	-
Bureaux	130 m²	300 €
Bureaux	130 m²	300 €
Bureaux	130 m²	300 €
Bureaux	130 m²	300 €
Bureaux	130 m²	300 €
Bureaux	130 m²	300 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 300.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 25.31 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BOULOGNE BILLANCOURT (92100)

Périphérique : sortie "Porte de Saint-Cloud"
Métro ligne 10 : station "Pont de Saint-Cloud"
Tramway ligne 2 : station "Parc de Saint-Cloud"