Bureau à louer ou à vendre OBERHAUSBERGEN (67205) A33322

Bureaux à vendre ou à louer - Valparc - Oberhausbergen

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à l'achat ou à la location, 344 m² à usage de bureaux au sein d'un immeuble R+1 avec accès sécurisé, situés au cœur du Valparc de berhausbergen, à l’Ouest de Strasbourg.

Ces bureaux, aménagés et cloisonnés, sont composés de 2 lots : un premier lot de 235 m² en rez-de-chaussée composé de 8 bureaux, d’un espace de stockage et d’un local technique ; un second lot de 109 m² en R+1 composé de 3 bureaux, d’un open-space, d’une kitchenette et d’un sanitaire privatif.

Le Valparc est un parc tertiaire situé à Oberhausbergen, à l’Ouest de Strasbourg, qui concentre une centaine de sociétés. Facilement accessible via l’autoroute A351, à 10 minutes de la Gare, à 16 minutes de l’aéroport internationale de Strasbourg Entzheim.

Prestations

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Climatisation réversible
• Kitchenette selon lot
• Sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	235 m²	-	-
Bureaux	109 m²	120 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 134.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.00 €/m²/an

Dessertes - OBERHAUSBERGEN (67205)

A 8 km du centre de Strasbourg
Autoroute A 351
Sortie n°5, Oberhausbergen
Parc Tertiaire
Bus ligne 17, arrêt " Mairie Oberhausbergen"
Zone labelisée "très haut débit"