Bureau à louer LYON-03 (69003) H49795

PLATEAU DE BUREAUX LUMINEUX RENOVES A 3 MN GARE PART DIEU

Fabienne TRIOMPHE 06.17.10.22.12 vous propose un beau plateau de bureaux de 766 m2 (dont 50 m2 de PC)entièrement rénové à aménager selon vos besoins et organisation . Au delà de la localisation et de la qualité de la rénovation, ces locaux bénéficient d'une gestion optimisée par la proximité de la chaufferie urbaine ce qui permet un budget de charge annuel très compétitif pour la surface et le quartier . Bel hall d'accueil, sécurisation des accès, arrivée privative des ascenseurs sur le plateau , luminosité et vues citadines traversantes agréables sur un quartier emblématique et indéniablement serviciel . Vous serez entourés de locataires satisfaits de la qualité de vie au travail que procure cet immeuble . A VISITER ABSOLUMENT !

Prestations

• Immeuble sécurisé
• Locaux entièrement rénovés
• Capacitaire: environ 100 personnes / étage
• Ascenseurs
• Faux plafonds
• Eclairage LED
• Peintures
• Sol moquette
• Goulottes périphériques
• Fibre
• Climatisation
• Chauffage urbain
• 2 Blocs sanitaires par niveau dont 1 PMR

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	766 m²	195 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 195.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.64 €/m²/an

Dessertes - LYON (69003)

A 10 minutes du centre de Lyon
Train : Gare Part-Dieu immédiatement accessible et Perrache à 10 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes