Bureau à louer LYON-02 (69002) H43937

Location du bureaux rénovés

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des bureaux rénovés dans un bel immeuble de type haussmannien situé au Sud de la Presqu'ile.
Prestations de qualité et bureaux très lumineux.
A proximité de la gare Perrache ainsi que de la ligne de métro A.
Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE. Vous pouvez contacter Madame TRIOMPHE pour planifier une visite au 04 26 04 15 07 et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Immeuble neuf
• Hauteur libre sous plafond 2,70m
• Brise soleil orientables extérieurs motorisés façade Sud
• Rafraîchissement d'air type 2 tubes/fils par ventilo-convecteurs - ventilation double flux
• Luminaires encastrés basse consommation avec détection de présence et de luminosité
• Cahier des charges preneur à annexer pour chaque signature

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Archives / réserves	47 m²	71 €
Archives / réserves	49 m²	71 €
Bureaux	601 m²	215 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 215.00 € HT HC/m²/an
• Loyer Parking 1100€ HT/HC/an/parking
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.74 €/m²/an

Dessertes - LYON (69002)

Gare Part Dieu TGV/TER à 20 min en transport
Métro A : Arrêt « Perrache » à 10 min à pied
Tramway T1 et T2 : arrêt « Sainte Blandine » à 6 min à pied
Bus 63/S1