Toulouse (31) : Études de marché en immobilier d’entreprise au 31/12/2014
Marchés | Mai 2015
BUREAUX
Malgré un contexte économique morose, le marché en 2014 a connu une forte augmentation de la demande placée grâce au retour de grandes transactions sur des surfaces à livrer (3 transactions de plus de 10 000 m² : SAFRAN sur 25 000 m², AIRBUS sur 17 700 m² et AKKA Technologie sur 12 000 m²).
L’offre, quant à elle, est en augmentation alimentée principalement par des libérations de second marché. On observe ainsi une suroffre de surfaces de second marché et une nette contraction de l’offre neuve notamment dans les secteurs du centre ville et du Nord Ouest de l’agglomération.
L’offre future recensée représente 79 800 m² essentiellement en attente de pré commercialisation pour être lancée.
ACTIVITES / ENTREPÔTS
Sur cette typologie de locaux, on observe à la fois une très faible baisse de l’offre disponible et une hausse significative de la demande placée aussi bien sur le placement des locaux d’activités que des entrepôts. Cette dynamique du placement s’explique en partie par les comptes propres.
Plus d'infos :
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Pour toute information, contactez-nous : Bureau Advenis RES de Toulouse
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