Le marché de l'immobilier d'entreprise de l'agglomération toulousaine : bilan du 1er trimestre 2017

L’OTIE a publié le bilan du marché d’immobilier d’entreprise du 1er trimestre 2017 de l’agglomération toulousaine.

BUREAU

• 45 400 m² ont ainsi été placés en bureaux, au-dessus de la moyenne des 4 derniers 1ers trimestres.
• Ce résultat s’explique par de grandes transactions mais aussi par un bon placement sur les surfaces inférieures à 500 m², seules les surfaces moyennes (500 à 1 000 m²) sont toujours à la peine.
• Le placement est essentiellement locatif et s’est réalisé en grande majorité sur Toulouse.
• L’offre disponible, quant à elle, est en augmentation (près de 240 000 m²) par rapport à la fin d’année 2016, et le taux de vacance s’élève à 5,5 %. La part du neuf reste peu élevée.

ACTIVITE ENTREPÔT

• Le marché des locaux d’activités et des entrepôts à l’inverse du 1er trimestre 2016 a été porté par le second marché.
• Le placement du 1er trimestre 2017 s’élève à 33 000 m² (- 33 % par rapport au 1er trimestre 2016) dont seulement 1 400 m² de surfaces neuves.
• C’est sur le marché de la logistique plus fluctuant que l’on trouve l’explication de la baisse du placement par rapport au 1er trimestre 2016.
• A noter également une baisse du nombre de ventes.
• L’offre disponible est en hausse (augmentation du second marché) pour atteindre 207 000 m².

Retrouvez nos analyses synthétiques sur le territoire de Toulouse :

Le marché des bureaux à Toulouse
Le marché des locaux d'activités et entrepôts à Toulouse

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