Agglomération toulousaine : bilan 1er semestre 2016

L’OTIE a publié le bilan du marché d’immobilier d’entreprise du 1er semestre 2016 de l’agglomération toulousaine.

38 200 m² ont ainsi été placés en bureaux au 1er trimestre et 51 600 m² au second trimestre, soit 89 800 m² placés pour le 1er semestre, au-dessus de la moyenne des 5 derniers 1ers semestres.Ce résultat s’explique par de grandes transactions alors que les moyennes surfaces sont à la peine et que les toutes petites surfaces viennent booster le nombre de transactions.

L’offre disponible, quant à elle, est en augmentation pour atteindre 247 000 m² avec une part très faible d’offres neuves (11 000 m²). Le taux de vacance est de 5,7 %.

Sur le marché des locaux d’activités et des entrepôts le placement s’élève à 109 700 m² et s’avère être le meilleur résultat pour un 1er semestre depuis 2010. L’offre disponible s’élève à 285 000 m². Elle est en hausse sur un semestre de près de 14 % et comprend 12 % d’offres neuves. Le taux de vacance est de 4,2 %.

Enfin, en termes d’investissement la métropole semble redevenir attractive avec une estimation de 48 millions d’euros investis au 1er semestre 2016.

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