Agglomération toulousaine : bilan du 3ème trimestre 2017

L’OTIE a publié le bilan du marché d’immobilier d’entreprise du 3ème trimestre 2017 de l’agglomération toulousaine.

BUREAU

• 45 400 m² ont ainsi été placés en bureaux au 1er trimestre, 43 000 m² au second trimestre, et 33 900 m² au 3ème trimestre soit 122 300 m² placés sur les 9 premiers mois de l’année 2017.
• L’offre disponible, quant à elle, est en baisse pour atteindre 240 500 m² avec une part très faible d’offres neuves (17 500 m²).
• Le taux de vacance est de 5,6 %.

ACTIVITE

• Sur le marché des locaux d’activités et des entrepôts le placement s’élevait à 131 800 m² au 1er semestre 2017 porté par les entrepôts (84 700 m²) et notamment la logistique. Les comptes propres représentaient 72 000 m².
• Au 3ème trimestre 2017, 98 200 m² ont été placés (28 transactions), 53 600 m² en entrepôts (3 transactions) et 44 600 m² en locaux d’activités/mixtes (25 transactions). Sur les 9 premiers mois de l’année, le placement représente 230 000 m².
• On notera également un fort volume de comptes propres sur ce 3ème trimestre (71 000 m²).
• L’offre disponible s’élève à 244 000 m². Elle est relativement stable par rapport au 1er semestre. Elle comprend 13,5 % d’offres neuves (part en augmentation).
• Le taux de vacance est de 3,6 %.

Consultez toutes nos études : Département Études et Analyses