Entrepôt à louer SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44860) O39515

PARC D'ACTIVITES - FACE A L'AEROPORT

A proximité immédiate de l'aéroport de Nantes, dans un cadre agréable, ADVENIS Immobilier vous propose des locaux d'activités disponibles à la location à partir de 256m².
Cellules livrées brut de béton, fluides en attentes, mezzanines construites et aménagée en Open Space.
Certaines cellules disposent de quais
Prestations de qualités, avec service de conciergerie...
Zonage UEm au PLUm.

Prestations

• Parc d'activités de cellules neuves en BEFA
• Prestations de qualités/Site paysagé
• Panneaux photovoltaïques
• Livrées Brut de béton/Armature: Métallique
• Couverture : Bac Acier/Excellente isolation
• Bardage: Double peau
• Résistance au sol : 3T/m²
• Porte sectionnelle : 3mx3m ou 3mx3,5m
• Hauteur sous Faîtage: 6m à 7m
• Stockage/Atelier
• Mezzanine construite aménagée en Open Space
• Climatisation réversible
• Pompes à chaleur/Eclairage LED
• Fibre optique/Triphasé
• Terrain bitumé/Accès Poids lourds/Parkings VL
• Bornes de recharges pour voitures électriques
• Offre de conciergerie connectée via une application
• Zone UEm au PLUm
• Activités autorisées: production, fabrication et logistique
• Domaines d'activités nécessairement en lien avec la logistique, l'aéronautique ou l'énergie
• Livraison: Fin d'année 2024.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
920 m²	132 m²	1 052 m²	82 €
941 m²	161 m²	1 102 m²	78 €
917 m²	159 m²	1 076 m²	82 €
240 m²	95 m²	335 m²	91 €
459 m²	116 m²	575 m²	94 €
265 m²	77 m²	342 m²	85 €
316 m²	85 m²	401 m²	85 €
280 m²	86 m²	366 m²	85 €
279 m²	86 m²	365 m²	85 €
208 m²	73 m²	281 m²	90 €
189 m²	68 m²	257 m²	90 €
279 m²	88 m²	367 m²	85 €
279 m²	88 m²	367 m²	85 €
237 m²	76 m²	313 m²	90 €
237 m²	72 m²	309 m²	90 €
188 m²	68 m²	256 m²	90 €
207 m²	74 m²	281 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer: Nous consulter en fonction des cellules.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.50 €/m²/an

Dessertes - SAINT AIGNAN GRANDLIEU (44860)

Saint Aignan de Grand Lieu
A 10 kms au Sud Ouest de Nantes
Rocade sortie 52
A proximité de l'aéroport Nantes Atlantique
Accès route de Pornic
Bus : Ligne 98 reliant la ligne 4 du TRAMWAY arrêt Renardières
Bus : Ligne 38 reliant la ligne 4 du TRAMWAY arrêt Saint Exupéry