Entrepôt à louer NANTES (44300) O788

BATIMENT INDEPENDANT 680 M² - BUREAUX + ATELIER + STOCK

Au sein de la ZA Nant'Est Entreprises, nous vous proposons ce bâtiment indépendant de 680 m² qui comprend 410 m² m² d'atelier-stock et 270 m² de bureaux.
Sur une vaste parcelle close et sécurisée, vous pourrez développer votre activité en toute tranquillité, avec un accès livraison facilité par la zone de manoeuvre.
Atout rare : le local bénéficie d'un pont roulant de 2T.
Les 7 bureaux attenant à l'entrepôt sont équipés en fibre optique.

Prestations

• Site clos (clôture + portail coulissant manuel)
• Sécurisé/Alarme
• Enrobé en partie avant
• Bi-couche en partie arrière et sur le coté
• Locaux de plain-pied
• Charpente métallique
• 2 portes sectionnelles 4 x 4m
• Hauteur mini : 4,75 m
• Hauteur maxi : 5,85 m
• Pont roulant 2 T
• 7 bureaux
• Salle de réunion
• Locaux sociaux
• 2 douches
• Fibre optique
• Eclairage LED
• Sol Carrelage
• Nombreux parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
410 m²	270 m²	680 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 92.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de 5.250 €/mois HT.
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.30 €/m²/an

Dessertes - NANTES (44300)

A 1 km au Nord Est de Nantes
Rocade sortie 41 ou 42
En bordure de la N23
A proximité immédiate de l'Autoroute A11
Bus n°80 et n°87