Entrepôt à louer LA-CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240) O37532

BATIMENT D'ACTIVITES INDEPENDANT

Au Nord Est de Nantes, au sein d'une zone d'activités dynamique, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités mixte d'environ 700m² à la location.
Bel espace de bureaux récents avec son stockage attenant.
Excellente localisation, à proximité des services et des transports en communs.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Local isolé double peau
• Porte sectionnelle: 3x3.2m
• Hauteur sous fâitage: 5m
• Stockage :Sol Béton 333m²
• Bureaux: 370m²
• Accueil: 20,5m²
• 6 bureaux fermés de 11.5 à 17m²
• 4 Bureaux récents cloisonnés semi vitrés : 22/30/31et 33m²
• Salle de réunion: 38m²
• Locaux sociaux: 15m² et techniques: 12m²
• Salle détente cafétéria/Cuisine : 17m²
• Sol carrelage/Parquet Lino dans bureaux
• Climatisation réversible
• Eclairage LED
• Chaudière à Gaz
• Baie de Brassage
• Connecteurs RJ45
• Fibre optique
• Chauffage Gaz dans bureaux
• Chauffage Aérotherme dans Stockage
• Accès camions de plain pied
• Parkings: 15 places

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
333 m²	370 m²	703 m²	96.73 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 96.73 € HT HC/m²/an
• Loyer : 5.667 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.14 €/m²/an

Dessertes - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

A 3 kms au nord de Nantes
Accès périphérique immédiat (porte 38 ou 39)
A 1 km de l'A 11
A proximité d'un centre commercial et restaurants
Bus n°86