Location Activités Entrepôts - LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240

LOCAL D'ACTIVITES MIXTE

Au sein d'une Zone dynamique, à proximités des axes routiers et de l'A11, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités mixte indépendant d'environ 820m² disponible à la location.
Il se compose d'un stockage et de ses bureaux d'accompagnements en R+1 récents.
Nombreux parkings et stockage extérieur.

Prestations

• Foncier total: 2 741 m²
• Site partiellement cloturé
• Bâtiment indépendant
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Hauteur sous poutre: 6m
• Porte sectionnelle 3,5mx4m
• Entrepôt 450 m² sur Dalle Béton Quartz
• Bureaux 370 m² en R+1 comprenant:
• Accueil/bureaux fermés cloisonnés
• Open Space/Salle de réunion
• Locaux sociaux
• Cuisine/Cafétéria
• Local serveur/Baie de Brassage
• Plinthes périphériques
• Connecteurs RJ45
• Sol carrelage et parquet pour bureaux
• Accès Poids lourds
• Emplacement Bennes
• Terrain bitumé
• Parkings extérieur VL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
450 m²	370 m²	820 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : 8.200 € HT-HC/mois
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an

Dessertes - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

A 3 kms au Nord de Nantes
Périphérique sortie 38 ou 39
A 1 km de l'A11
Proche du Centre Commercial Viv'Erdre
BUS : ligne 86, arrêt "Vrière" et 96, arrêt "La Cogne"
TRAM-TRAIN, arrêt "Erdre Active"