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Entrepôt à louer LES-SORINIERES (44840) O42475

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Réf. : O42475
Surface 1 070 m²

non divisibles

Loyer
77.57 €

HT HC/m²/an

Cellule Commerciale mixte de 1.070 m2

Au sein d'une zone commerciale de premier plan, ce local commercial de 1.070 m² dispose de 3 espaces : show-room, bureaux et stockage.
Visibilité commerciale avec vitrine sur axe passant.
Idéalement placé, à proximité du périphérique, des services et transports en communs.

Prestations

  • Local mixte commercial/entrepôt
  • Zonage UMa : commerces et services de proximité
  • Ossature: Métallique
  • Bardage: Double-peau
  • Couverture: Bac Acier
  • Hauteur sous Faîtage: 6.5m
  • Porte sectionnelle
  • Show- room
  • Atelier / Stock
  • Bureaux à l'étage
  • Locaux Sociaux
  • Aire de manœuvre
  • Aire de stockage extérieur (1.800 m²)
  • Accès Poids Lourds
  • 10 places de Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
850 m² 220 m² 1 070 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 77.57 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer annuel de 83.000 € HT HC, et un loyer de 6.917 €/mois HT HC.
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.57 €/m²/an

Dessertes - LES SORINIERES (44840)

A 1 km au Sud de Nantes
Rocade Sud sortie n°49 - Porte de Rezé
A 5 min de l'A83
En bordure de la N137
A 10 min de Nantes Atlantique

Votre interlocuteur dédié

Thomas Fruchaud
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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